IPROPERTIES ESTATE PARTNERS S.R.L.
CUI: 44719742
J2021013757406
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44719742
Cod înmatriculare
J2021013757406
EUID
ROONRC.J2021013757406
Data înmatriculării
2021-08-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, TURNU MĂGURELE, 270D, 4, CORP A, BIROUL 4, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
TURNU MĂGURELE
Număr:
270D
Completare adresă:
CORP A, BIROUL 4, CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12.092 RON | 12.092 RON | 577 RON | 11.159 RON | 11.515 RON | 11.765 RON | 0 RON | 11.765 RON | 11.359 RON | 406 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 204.103 RON | 204.103 RON | 53.280 RON | 149.032 RON | 150.823 RON | 226.838 RON | 0 RON | 226.838 RON | 149.272 RON | 79.006 RON | 0 RON | 161.313 RON | 0 RON | 1.440 RON | 0 |
| 2023 | 722.216 RON | 722.216 RON | 182.975 RON | 532.019 RON | 539.241 RON | 575.989 RON | 0 RON | 575.989 RON | 532.259 RON | 45.170 RON | 0 RON | 480.602 RON | 0 RON | 1.440 RON | 1 |
| 2024 | 1.049.888 RON | 1.049.888 RON | 733.887 RON | 267.135 RON | 316.001 RON | 391.678 RON | 44.690 RON | 346.988 RON | 267.376 RON | 127.125 RON | 0 RON | 241.045 RON | 0 RON | 2.823 RON | 1 |
| 2025 | 710.309 RON | 716.614 RON | 610.393 RON | 87.730 RON | 106.221 RON | 140.257 RON | 1.296 RON | 138.961 RON | 85.120 RON | 56.686 RON | 0 RON | 112.361 RON | 0 RON | 1.549 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
VASE CRISTIAN-TIBERIU
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
710,3 K RON
Rezultat Net 2025
87,7 K RON
Total Active 2025
140,3 K RON
Scor Bonitate
80/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 80/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,1 K RON | 204,1 K RON | 722,2 K RON | 1,05 M RON | 710,3 K RON |
| Venituri totale | 12,1 K RON | 204,1 K RON | 722,2 K RON | 1,05 M RON | 716,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 577 RON | 53,3 K RON | 183,0 K RON | 733,9 K RON | 610,4 K RON |
| Rezultat net | 11,2 K RON | 149,0 K RON | 532,0 K RON | 267,1 K RON | 87,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,21 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,45 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,45 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,47 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 2,47 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,3 K RON (0.9%)
Active circulante139,0 K RON (99.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe112,4 K RON
Numerar26,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 6,32 |
| Durata încasare (zile) | 58 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
15,0%
Marjă netă
12,4%
ROA
62,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 406 RON | 11,8 K RON | 3,5% |
| 2022 | 79,0 K RON | 226,8 K RON | 34,8% |
| 2023 | 45,2 K RON | 576,0 K RON | 7,8% |
| 2024 | 127,1 K RON | 391,7 K RON | 32,5% |
| 2025 | 56,7 K RON | 140,3 K RON | 40,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
80
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 12,1 K RON | 204,1 K RON | 722,2 K RON | 1,05 M RON | 710,3 K RON | ▼ 32,3% |
| Rezultat net | 11,2 K RON | 149,0 K RON | 532,0 K RON | 267,1 K RON | 87,7 K RON | ▼ 67,2% |
| Total active | 11,8 K RON | 226,8 K RON | 576,0 K RON | 391,7 K RON | 140,3 K RON | ▼ 64,2% |
| Capitaluri proprii | 11,4 K RON | 149,3 K RON | 532,3 K RON | 267,4 K RON | 85,1 K RON | ▼ 68,2% |
| Datorii totale | 406 RON | 79,0 K RON | 45,2 K RON | 127,1 K RON | 56,7 K RON | ▼ 55,4% |
| Lichiditate curentă | 28,98 | 2,87 | 12,75 | 2,73 | 2,45 | ▼ 10,2% |
| Marjă netă (%) | 92,28 | 73,02 | 73,66 | 25,44 | 12,35 | ▼ 51,5% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 100 | 87 | 80 | ▼ 8,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (87,7 K RON).
- •Lichiditate curentă bună (2.45), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 80/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,21 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.