ILRO TOP LIVING DEVELOPMENTS SRL
CUI: 23351035
J2023015098408
SRL
Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Este menționată o opoziție/sunt menționate opoziții
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
23351035
Cod înmatriculare
J2023015098408
EUID
ROONRC.J2023015098408
Data înmatriculării
2023-08-16
Formă juridică
SRL
Stare
Este menționată o opoziție/sunt menționate opoziții
Ani de activitate
3 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna, Stelelor, 79, , , PARTER, 5, Parter
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Stradă:
Stelelor
Număr:
79
Bloc:
Scară:
Etaj:
PARTER
Apartament:
5
Completare adresă:
Parter
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 118.305 RON | 749.516 RON | 1.123.771 RON | −374.255 RON | −374.255 RON | 10.439.971 RON | 9.951.603 RON | 488.368 RON | −3.061.074 RON | 13.501.045 RON | 0 RON | 429.921 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 517.849 RON | 537.411 RON | 1.459.421 RON | −922.010 RON | −922.010 RON | 11.083.796 RON | 10.126.636 RON | 957.160 RON | −3.983.084 RON | 15.066.880 RON | 18.232 RON | 872.153 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 772.786 RON | 5.373.237 RON | 4.543.833 RON | 787.665 RON | 829.404 RON | 9.299.550 RON | 8.401.349 RON | 898.201 RON | −3.162.645 RON | 12.462.195 RON | 18.232 RON | 768.574 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
SHAI NAKASH
administrator
., Israel
ZADA AMNON MORDEHAI
administrator
AFFULA, Israel
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (17)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
Raport Economico-Financiar
2023–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.162.645 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 134% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
772,8 K RON
Rezultat Net 2025
787,7 K RON
Total Active 2025
9,30 M RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 118,3 K RON | 517,8 K RON | 772,8 K RON |
| Venituri totale | 749,5 K RON | 537,4 K RON | 5,37 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,12 M RON | 1,46 M RON | 4,54 M RON |
| Rezultat net | −374,3 K RON | −922,0 K RON | 787,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,12 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.162.645 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,75 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate8,40 M RON (90.3%)
Active circulante898,2 K RON (9.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri18,2 K RON
Creanțe768,6 K RON
Numerar111,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 42,39 |
| Durata stocaj (zile) | 9 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,01 |
| Durata încasare (zile) | 363 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
107,3%
Marjă netă
101,9%
ROA
8,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2023 | 13,50 M RON | 10,44 M RON | 129,3% |
| 2024 | 15,07 M RON | 11,08 M RON | 135,9% |
| 2025 | 12,46 M RON | 9,30 M RON | 134,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 118,3 K RON | 517,8 K RON | 772,8 K RON | ▲ 49,2% |
| Rezultat net | −374,3 K RON | −922,0 K RON | 787,7 K RON | ▲ 185,4% |
| Total active | 10,44 M RON | 11,08 M RON | 9,30 M RON | ▼ 16,1% |
| Capitaluri proprii | −3,06 M RON | −3,98 M RON | −3,16 M RON | ▲ 20,6% |
| Datorii totale | 13,50 M RON | 15,07 M RON | 12,46 M RON | ▼ 17,3% |
| Lichiditate curentă | 0,04 | 0,06 | 0,07 | ▲ 13,5% |
| Marjă netă (%) | -316,35 | -178,05 | 101,93 | ▲ 157,2% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 55 | ▲ 103,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2023, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (787,7 K RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,12 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 134% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2023–2025.