VIVA IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 41597926
J22/2860/2019
SRL
Iaşi, Sat Valea Lupului, Comuna Valea Lupului
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41597926
Cod înmatriculare
J22/2860/2019
EUID
ROONRC.J22/2860/2019
Data înmatriculării
2019-09-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Sat Valea Lupului, Comuna Valea Lupului, MAGNOLIEI, 19, 707410
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Sat Valea Lupului, Comuna Valea Lupului
Stradă:
MAGNOLIEI
Număr:
19
Cod poștal:
707410
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 159.849 RON | 159.849 RON | 788 RON | 154.266 RON | 159.061 RON | 154.274 RON | 0 RON | 154.274 RON | 154.274 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 457 RON | −457 RON | −457 RON | 153.817 RON | 0 RON | 153.817 RON | 153.817 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 107.851 RON | 107.851 RON | 293 RON | 106.533 RON | 107.558 RON | 261.529 RON | 0 RON | 261.529 RON | 260.351 RON | 1.178 RON | 0 RON | 107.851 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 298.097 RON | 298.097 RON | 56.202 RON | 239.063 RON | 241.895 RON | 252.005 RON | 0 RON | 252.005 RON | 243.350 RON | 8.655 RON | 294 RON | 99.325 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 296.502 RON | 296.502 RON | 96.085 RON | 197.600 RON | 200.417 RON | 229.294 RON | 29.229 RON | 200.065 RON | 198.015 RON | 31.279 RON | 1.953 RON | 112.078 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 286.503 RON | 286.503 RON | 93.810 RON | 190.258 RON | 192.693 RON | 349.066 RON | 35.517 RON | 313.549 RON | 340.605 RON | 8.461 RON | 602 RON | 297.278 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
NĂSTASE OANA
administrator
Loc. Roman, Neamţ, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
286,5 K RON
Rezultat Net 2025
190,3 K RON
Total Active 2025
349,1 K RON
Scor Bonitate
87/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 87/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 159,8 K RON | 0 RON | 107,9 K RON | 298,1 K RON | 296,5 K RON | 286,5 K RON |
| Venituri totale | 159,8 K RON | 0 RON | 107,9 K RON | 298,1 K RON | 296,5 K RON | 286,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 788 RON | 457 RON | 293 RON | 56,2 K RON | 96,1 K RON | 93,8 K RON |
| Rezultat net | 154,3 K RON | −457 RON | 106,5 K RON | 239,1 K RON | 197,6 K RON | 190,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 362,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 37,06 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 36,99 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,85 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 41,26 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate35,5 K RON (10.2%)
Active circulante313,5 K RON (89.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri602 RON
Creanțe297,3 K RON
Numerar15,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 475,92 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,96 |
| Durata încasare (zile) | 379 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
67,3%
Marjă netă
66,4%
ROA
54,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 154,3 K RON | 0,0% |
| 2021 | 0 RON | 153,8 K RON | 0,0% |
| 2022 | 1,2 K RON | 261,5 K RON | 0,5% |
| 2023 | 8,7 K RON | 252,0 K RON | 3,4% |
| 2024 | 31,3 K RON | 229,3 K RON | 13,6% |
| 2025 | 8,5 K RON | 349,1 K RON | 2,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
87
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 159,8 K RON | 0 RON | 107,9 K RON | 298,1 K RON | 296,5 K RON | 286,5 K RON | ▼ 3,4% |
| Rezultat net | 154,3 K RON | −457 RON | 106,5 K RON | 239,1 K RON | 197,6 K RON | 190,3 K RON | ▼ 3,7% |
| Total active | 154,3 K RON | 153,8 K RON | 261,5 K RON | 252,0 K RON | 229,3 K RON | 349,1 K RON | ▲ 52,2% |
| Capitaluri proprii | 154,3 K RON | 153,8 K RON | 260,4 K RON | 243,4 K RON | 198,0 K RON | 340,6 K RON | ▲ 72,0% |
| Datorii totale | 0 RON | 0 RON | 1,2 K RON | 8,7 K RON | 31,3 K RON | 8,5 K RON | ▼ 72,9% |
| Lichiditate curentă | – | – | 222,01 | 29,12 | 6,40 | 37,06 | ▲ 479,4% |
| Marjă netă (%) | 96,51 | – | 98,78 | 80,20 | 66,64 | 66,41 | ▼ 0,3% |
| Scor bonitate | 67 | 40 | 87 | 95 | 80 | 87 | ▲ 8,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (190,3 K RON).
- •Lichiditate curentă bună (37.06), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 87/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 362,8 K RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.