KAPPA HOUSE IMOBILIARE SRL
CUI: 38333908
J22/3160/2017
SRL
Iaşi, Sat Proselnici, Comuna Miroslava
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
38333908
Cod înmatriculare
J22/3160/2017
EUID
ROONRC.J22/3160/2017
Data înmatriculării
2017-10-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Iaşi, Sat Proselnici, Comuna Miroslava, VĂRATICI, 12, 707314
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Sat Proselnici, Comuna Miroslava
Stradă:
VĂRATICI
Număr:
12
Cod poștal:
707314
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 59.315 RON | 59.315 RON | 67.519 RON | −8.819 RON | −8.204 RON | 51.909 RON | 0 RON | 51.909 RON | 48.736 RON | 3.173 RON | 0 RON | 742 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 46.519 RON | 46.519 RON | 27.939 RON | 16.796 RON | 18.580 RON | 52.632 RON | 0 RON | 52.632 RON | 38.772 RON | 13.860 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 118.234 RON | 118.234 RON | 38.452 RON | 78.167 RON | 79.782 RON | 111.949 RON | 0 RON | 111.949 RON | 90.179 RON | 21.770 RON | 0 RON | 10 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 98.777 RON | 98.777 RON | 47.478 RON | 46.403 RON | 51.299 RON | 73.892 RON | 0 RON | 73.892 RON | 46.705 RON | 27.187 RON | 0 RON | 19.219 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 280.427 RON | 280.754 RON | 83.069 RON | 189.262 RON | 197.685 RON | 250.316 RON | 0 RON | 250.316 RON | 235.967 RON | 14.349 RON | 0 RON | 152.845 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 107.680 RON | 107.680 RON | 88.105 RON | 16.443 RON | 19.575 RON | 87.497 RON | 0 RON | 87.497 RON | 85.040 RON | 2.457 RON | 0 RON | 20.669 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 22.625 RON | 22.625 RON | 80.112 RON | −57.487 RON | −57.487 RON | 14.364 RON | 0 RON | 14.364 RON | 7.804 RON | 6.560 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
URSU OCTAVIAN-IULIAN
administrator
Loc. Vaslui, Vaslui, România
BĂLINIŞTEANU CONSTANTIN-ILIE
administrator
Loc. Dorohoi, Botoşani, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−57.487 RON)
Cifra de Afaceri 2025
22,6 K RON
Rezultat Net 2025
−57,5 K RON
Total Active 2025
14,4 K RON
Scor Bonitate
57/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 57/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 59,3 K RON | 46,5 K RON | 118,2 K RON | 98,8 K RON | 280,4 K RON | 107,7 K RON | 22,6 K RON |
| Venituri totale | 59,3 K RON | 46,5 K RON | 118,2 K RON | 98,8 K RON | 280,8 K RON | 107,7 K RON | 22,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 67,5 K RON | 27,9 K RON | 38,5 K RON | 47,5 K RON | 83,1 K RON | 88,1 K RON | 80,1 K RON |
| Rezultat net | −8,8 K RON | 16,8 K RON | 78,2 K RON | 46,4 K RON | 189,3 K RON | 16,4 K RON | −57,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 129,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,19 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,19 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 2,19 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 2,19 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante14,4 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar14,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-254,1%
Marjă netă
-254,1%
ROA
-400,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,2 K RON | 51,9 K RON | 6,1% |
| 2020 | 13,9 K RON | 52,6 K RON | 26,3% |
| 2021 | 21,8 K RON | 111,9 K RON | 19,5% |
| 2022 | 27,2 K RON | 73,9 K RON | 36,8% |
| 2023 | 14,3 K RON | 250,3 K RON | 5,7% |
| 2024 | 2,5 K RON | 87,5 K RON | 2,8% |
| 2025 | 6,6 K RON | 14,4 K RON | 45,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
57
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 59,3 K RON | 46,5 K RON | 118,2 K RON | 98,8 K RON | 280,4 K RON | 107,7 K RON | 22,6 K RON | ▼ 79,0% |
| Rezultat net | −8,8 K RON | 16,8 K RON | 78,2 K RON | 46,4 K RON | 189,3 K RON | 16,4 K RON | −57,5 K RON | ▼ 449,6% |
| Total active | 51,9 K RON | 52,6 K RON | 111,9 K RON | 73,9 K RON | 250,3 K RON | 87,5 K RON | 14,4 K RON | ▼ 83,6% |
| Capitaluri proprii | 48,7 K RON | 38,8 K RON | 90,2 K RON | 46,7 K RON | 236,0 K RON | 85,0 K RON | 7,8 K RON | ▼ 90,8% |
| Datorii totale | 3,2 K RON | 13,9 K RON | 21,8 K RON | 27,2 K RON | 14,3 K RON | 2,5 K RON | 6,6 K RON | ▲ 167,0% |
| Lichiditate curentă | 16,36 | 3,80 | 5,14 | 2,72 | 17,44 | 35,61 | 2,19 | ▼ 93,9% |
| Marjă netă (%) | -14,87 | 36,11 | 66,11 | 46,98 | 67,49 | 15,27 | -254,09 | ▼ 1.764,0% |
| Scor bonitate | 64 | 87 | 100 | 80 | 100 | 87 | 57 | ▼ 34,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Lichiditate curentă bună (2.19), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 57/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 129,7 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.