N.C.I.V. PROPERTY ESTATE S.R.L.
CUI: 45271239
J22/4060/2021
SRL
Iaşi, Sat Paun, Comuna Bârnova
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45271239
Cod înmatriculare
J22/4060/2021
EUID
ROONRC.J22/4060/2021
Data înmatriculării
2021-11-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Iaşi, Sat Paun, Comuna Bârnova, LIVIU REBREANU, 2, 1, 707037
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Sat Paun, Comuna Bârnova
Stradă:
LIVIU REBREANU
Număr:
2
Apartament:
1
Cod poștal:
707037
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17.322 RON | 17.322 RON | 3.049 RON | 13.753 RON | 14.273 RON | 14.473 RON | 0 RON | 14.473 RON | 13.953 RON | 520 RON | 0 RON | 7.424 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 299.758 RON | 299.758 RON | 65.675 RON | 231.085 RON | 234.083 RON | 258.660 RON | 16.873 RON | 241.787 RON | 245.118 RON | 13.542 RON | 0 RON | 4.938 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 125.397 RON | 135.397 RON | 65.986 RON | 57.880 RON | 69.411 RON | 90.356 RON | 3.535 RON | 86.821 RON | 58.121 RON | 32.235 RON | 0 RON | 42.470 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 299.014 RON | 299.014 RON | 329.849 RON | −30.835 RON | −30.835 RON | 32.172 RON | 3.535 RON | 28.637 RON | 27.286 RON | 4.886 RON | 0 RON | 9.030 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 293.411 RON | 293.411 RON | 307.173 RON | −14.002 RON | −13.762 RON | 24.304 RON | 1.060 RON | 23.244 RON | 13.284 RON | 11.020 RON | 0 RON | 2.475 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
IOVU IASMINA IULIANA
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−14.002 RON)
Cifra de Afaceri 2025
293,4 K RON
Rezultat Net 2025
−14,0 K RON
Total Active 2025
24,3 K RON
Scor Bonitate
64/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 64/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 17,3 K RON | 299,8 K RON | 125,4 K RON | 299,0 K RON | 293,4 K RON |
| Venituri totale | 17,3 K RON | 299,8 K RON | 135,4 K RON | 299,0 K RON | 293,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 3,0 K RON | 65,7 K RON | 66,0 K RON | 329,8 K RON | 307,2 K RON |
| Rezultat net | 13,8 K RON | 231,1 K RON | 57,9 K RON | −30,8 K RON | −14,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 372,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,11 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,11 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,88 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 2,21 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,1 K RON (4.4%)
Active circulante23,2 K RON (95.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe2,5 K RON
Numerar20,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 118,55 |
| Durata încasare (zile) | 3 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-4,7%
Marjă netă
-4,8%
ROA
-57,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 520 RON | 14,5 K RON | 3,6% |
| 2022 | 13,5 K RON | 258,7 K RON | 5,2% |
| 2023 | 32,2 K RON | 90,4 K RON | 35,7% |
| 2024 | 4,9 K RON | 32,2 K RON | 15,2% |
| 2025 | 11,0 K RON | 24,3 K RON | 45,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
64
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 17,3 K RON | 299,8 K RON | 125,4 K RON | 299,0 K RON | 293,4 K RON | ▼ 1,9% |
| Rezultat net | 13,8 K RON | 231,1 K RON | 57,9 K RON | −30,8 K RON | −14,0 K RON | ▲ 54,6% |
| Total active | 14,5 K RON | 258,7 K RON | 90,4 K RON | 32,2 K RON | 24,3 K RON | ▼ 24,5% |
| Capitaluri proprii | 14,0 K RON | 245,1 K RON | 58,1 K RON | 27,3 K RON | 13,3 K RON | ▼ 51,3% |
| Datorii totale | 520 RON | 13,5 K RON | 32,2 K RON | 4,9 K RON | 11,0 K RON | ▲ 125,5% |
| Lichiditate curentă | 27,83 | 17,85 | 2,69 | 5,86 | 2,11 | ▼ 64,0% |
| Marjă netă (%) | 79,40 | 77,09 | 46,16 | -10,31 | -4,77 | ▲ 53,7% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 80 | 72 | 64 | ▼ 11,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Lichiditate curentă bună (2.11), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 64/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 372,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.