N.C.I.V. PROPERTY DEVELOP SRL
CUI: 32924590
J22/450/2014
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32924590
Cod înmatriculare
J22/450/2014
EUID
ROONRC.J22/450/2014
Data înmatriculării
2014-03-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, TUDOR VLADIMIRESCU, 42-44, 700311, PARTER
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
TUDOR VLADIMIRESCU
Număr:
42-44
Cod poștal:
700311
Completare adresă:
PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 299.179 RON | 299.179 RON | 113.381 RON | 182.806 RON | 185.798 RON | 621.509 RON | 26.006 RON | 595.503 RON | 561.194 RON | 60.315 RON | 0 RON | 40.345 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 279.703 RON | 279.703 RON | 72.964 RON | 203.942 RON | 206.739 RON | 809.882 RON | 21.214 RON | 788.668 RON | 765.136 RON | 44.746 RON | 0 RON | 142.265 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 299.054 RON | 299.054 RON | 102.474 RON | 187.145 RON | 196.580 RON | 892.523 RON | 20.415 RON | 872.108 RON | 852.281 RON | 40.242 RON | 0 RON | 75.118 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 298.884 RON | 298.884 RON | 104.993 RON | 190.600 RON | 193.891 RON | 428.391 RON | 20.415 RON | 407.976 RON | 362.882 RON | 65.509 RON | 0 RON | 36.357 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 297.646 RON | 297.646 RON | 290.003 RON | 4.667 RON | 7.643 RON | 128.196 RON | 9.158 RON | 119.038 RON | 60.979 RON | 67.217 RON | 0 RON | 1 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 299.759 RON | 299.759 RON | 293.389 RON | 5.371 RON | 6.370 RON | 146.847 RON | 1.343 RON | 145.504 RON | 66.349 RON | 80.498 RON | 0 RON | 40.169 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 290.584 RON | 303.084 RON | 300.203 RON | 1.990 RON | 2.881 RON | 114.842 RON | 0 RON | 114.842 RON | 68.339 RON | 46.503 RON | 0 RON | 1.343 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
IOVU CIPRIAN IULIAN
administrator
Loc. Iaşi, Iaşi, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (29)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
290,6 K RON
Rezultat Net 2025
2,0 K RON
Total Active 2025
114,8 K RON
Scor Bonitate
77/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 77/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 299,2 K RON | 279,7 K RON | 299,1 K RON | 298,9 K RON | 297,6 K RON | 299,8 K RON | 290,6 K RON |
| Venituri totale | 299,2 K RON | 279,7 K RON | 299,1 K RON | 298,9 K RON | 297,6 K RON | 299,8 K RON | 303,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 113,4 K RON | 73,0 K RON | 102,5 K RON | 105,0 K RON | 290,0 K RON | 293,4 K RON | 300,2 K RON |
| Rezultat net | 182,8 K RON | 203,9 K RON | 187,1 K RON | 190,6 K RON | 4,7 K RON | 5,4 K RON | 2,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 296,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,47 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,47 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 2,44 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 2,47 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante114,8 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,3 K RON
Numerar113,5 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 216,37 |
| Durata încasare (zile) | 2 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
1,0%
Marjă netă
0,7%
ROA
1,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 60,3 K RON | 621,5 K RON | 9,7% |
| 2020 | 44,7 K RON | 809,9 K RON | 5,5% |
| 2021 | 40,2 K RON | 892,5 K RON | 4,5% |
| 2022 | 65,5 K RON | 428,4 K RON | 15,3% |
| 2023 | 67,2 K RON | 128,2 K RON | 52,4% |
| 2024 | 80,5 K RON | 146,8 K RON | 54,8% |
| 2025 | 46,5 K RON | 114,8 K RON | 40,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
77
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 299,2 K RON | 279,7 K RON | 299,1 K RON | 298,9 K RON | 297,6 K RON | 299,8 K RON | 290,6 K RON | ▼ 3,1% |
| Rezultat net | 182,8 K RON | 203,9 K RON | 187,1 K RON | 190,6 K RON | 4,7 K RON | 5,4 K RON | 2,0 K RON | ▼ 62,9% |
| Total active | 621,5 K RON | 809,9 K RON | 892,5 K RON | 428,4 K RON | 128,2 K RON | 146,8 K RON | 114,8 K RON | ▼ 21,8% |
| Capitaluri proprii | 561,2 K RON | 765,1 K RON | 852,3 K RON | 362,9 K RON | 61,0 K RON | 66,3 K RON | 68,3 K RON | ▲ 3,0% |
| Datorii totale | 60,3 K RON | 44,7 K RON | 40,2 K RON | 65,5 K RON | 67,2 K RON | 80,5 K RON | 46,5 K RON | ▼ 42,2% |
| Lichiditate curentă | 9,87 | 17,63 | 21,67 | 6,23 | 1,77 | 1,81 | 2,47 | ▲ 36,6% |
| Marjă netă (%) | 61,10 | 72,91 | 62,58 | 63,77 | 1,57 | 1,79 | 0,68 | ▼ 62,0% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 95 | 87 | 60 | 75 | 77 | ▲ 2,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (2,0 K RON).
- •Lichiditate curentă bună (2.47), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 77/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 296,8 K RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.