DUTCH REAL ESTATE SRL
CUI: 32377891
J23/1694/2014
SRL
Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32377891
Cod înmatriculare
J23/1694/2014
EUID
ROONRC.J23/1694/2014
Data înmatriculării
2014-06-12
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Adresă
România, Ilfov, Sat Chiajna, Comuna Chiajna, Italia, 1-7, 1, 77040, BIROUL NR.226
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Chiajna, Comuna Chiajna
Stradă:
Italia
Număr:
1-7
Etaj:
1
Cod poștal:
77040
Completare adresă:
BIROUL NR.226
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.378.858 RON | 2.817.814 RON | 1.819.953 RON | 836.661 RON | 997.861 RON | 26.136.231 RON | 9.595.202 RON | 16.541.029 RON | 15.812.407 RON | 10.323.824 RON | 295.864 RON | 15.904.584 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 1.304.018 RON | 3.881.157 RON | 2.981.327 RON | 799.392 RON | 899.830 RON | 31.084.089 RON | 11.770.302 RON | 19.313.787 RON | 16.611.798 RON | 14.472.291 RON | 4.871.098 RON | 13.426.261 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 2.073.819 RON | 5.780.382 RON | 5.868.166 RON | −112.428 RON | −87.784 RON | 31.219.991 RON | 8.938.570 RON | 22.281.421 RON | 16.499.370 RON | 14.720.621 RON | 4.575.234 RON | 10.260.533 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 12.835.869 RON | 13.387.801 RON | 11.496.245 RON | 1.635.643 RON | 1.891.556 RON | 19.618.040 RON | 5.818.385 RON | 13.799.655 RON | 18.135.013 RON | 1.483.027 RON | 0 RON | 11.115.118 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 2.347.663 RON | 9.355.842 RON | 7.891.292 RON | 1.236.249 RON | 1.464.550 RON | 28.643.207 RON | 14.435.461 RON | 14.207.746 RON | 12.677.152 RON | 15.966.055 RON | 0 RON | 12.804.943 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 15.916.738 RON | 15.978.866 RON | 17.250.321 RON | −1.271.455 RON | −1.271.455 RON | 40.981.619 RON | 29.655.634 RON | 11.325.985 RON | 11.405.697 RON | 29.582.099 RON | 0 RON | 11.095.623 RON | 0 RON | 6.177 RON | 0 |
| 2025 | 2.698.317 RON | 2.749.279 RON | 15.214.525 RON | −12.465.246 RON | −12.465.246 RON | 42.188.489 RON | 37.922.154 RON | 4.266.335 RON | −1.059.549 RON | 43.255.014 RON | 1.514.618 RON | 2.359.987 RON | 0 RON | 6.976 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
ESHABE B.V.
administrator
Reșed.: 5466AP VEGHEL, Olanda
VAN HEERTUM MELCHIOR XAVERIUS MARIA
reprezentant al persoanei juridice
SINT-MICHIELSGESTEL, Olanda
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (22)
- 3600 Captarea, tratarea și distribuția apei
- 3700 Colectarea și epurarea apelor uzate
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4511 Comerţ cu autoturisme şi autovehicule uşoare (sub 3,5 tone)
- 4519 Comerţ cu alte autovehicule
- 4520 Întreţinerea şi repararea autovehiculelor
- 4531 Comerţ cu ridicata de piese şi accesorii pentru autovehicule
- 4532 Comerţ cu amănuntul de piese şi accesorii pentru autovehicule
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4661 Comerț cu ridicata al mașinilor agricole, echipamentelor și furniturilor
- 4669 Comerţ cu ridicata al altor maşini şi echipamente
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 6492 Alte activități de creditare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 8291 Activități ale agențiilor de colectare și ale birourilor (oficiilor) de raportare a creditului
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.059.549 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−12.465.246 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,70 M RON
Rezultat Net 2025
−12,47 M RON
Total Active 2025
42,19 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,38 M RON | 1,30 M RON | 2,07 M RON | 12,84 M RON | 2,35 M RON | 15,92 M RON | 2,70 M RON |
| Venituri totale | 2,82 M RON | 3,88 M RON | 5,78 M RON | 13,39 M RON | 9,36 M RON | 15,98 M RON | 2,75 M RON |
| Cheltuieli totale | 1,82 M RON | 2,98 M RON | 5,87 M RON | 11,50 M RON | 7,89 M RON | 17,25 M RON | 15,21 M RON |
| Rezultat net | 836,7 K RON | 799,4 K RON | −112,4 K RON | 1,64 M RON | 1,24 M RON | −1,27 M RON | −12,47 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 10,29 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.059.549 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,10 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate37,92 M RON (89.9%)
Active circulante4,27 M RON (10.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,51 M RON
Creanțe2,36 M RON
Numerar391,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 1,78 |
| Durata stocaj (zile) | 205 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,14 |
| Durata încasare (zile) | 319 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-462,0%
Marjă netă
-462,0%
ROA
-29,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 10,32 M RON | 26,14 M RON | 39,5% |
| 2020 | 14,47 M RON | 31,08 M RON | 46,6% |
| 2021 | 14,72 M RON | 31,22 M RON | 47,2% |
| 2022 | 1,48 M RON | 19,62 M RON | 7,6% |
| 2023 | 15,97 M RON | 28,64 M RON | 55,7% |
| 2024 | 29,58 M RON | 40,98 M RON | 72,2% |
| 2025 | 43,26 M RON | 42,19 M RON | 102,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,38 M RON | 1,30 M RON | 2,07 M RON | 12,84 M RON | 2,35 M RON | 15,92 M RON | 2,70 M RON | ▼ 83,0% |
| Rezultat net | 836,7 K RON | 799,4 K RON | −112,4 K RON | 1,64 M RON | 1,24 M RON | −1,27 M RON | −12,47 M RON | ▼ 880,4% |
| Total active | 26,14 M RON | 31,08 M RON | 31,22 M RON | 19,62 M RON | 28,64 M RON | 40,98 M RON | 42,19 M RON | ▲ 2,9% |
| Capitaluri proprii | 15,81 M RON | 16,61 M RON | 16,50 M RON | 18,14 M RON | 12,68 M RON | 11,41 M RON | −1,06 M RON | ▼ 109,3% |
| Datorii totale | 10,32 M RON | 14,47 M RON | 14,72 M RON | 1,48 M RON | 15,97 M RON | 29,58 M RON | 43,26 M RON | ▲ 46,2% |
| Lichiditate curentă | 1,60 | 1,33 | 1,51 | 9,31 | 0,89 | 0,38 | 0,10 | ▼ 74,2% |
| Marjă netă (%) | 60,68 | 61,30 | -5,42 | 12,74 | 52,66 | -7,99 | -461,96 | ▼ 5.681,7% |
| Scor bonitate | 82 | 70 | 67 | 100 | 58 | 32 | 12 | ▼ 62,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 10,29 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.