ALPHA DEZVOLTĂRI PROPRIETĂŢI IMOBILIARE SRL
CUI: 32738015
J40/1199/2014
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
32738015
Cod înmatriculare
J40/1199/2014
EUID
ROONRC.J40/1199/2014
Data înmatriculării
2014-02-03
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
12 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, COLONEL IOSIF ALBU, 62A, 2, 2, 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
COLONEL IOSIF ALBU
Număr:
62A
Etaj:
2
Apartament:
2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 259.208 RON | 259.208 RON | 160.957 RON | 95.659 RON | 98.251 RON | 59.848 RON | 2.125 RON | 57.723 RON | 56.505 RON | 4.302 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 959 RON | 2 |
| 2020 | 250.391 RON | 251.364 RON | 153.913 RON | 95.154 RON | 97.451 RON | 158.050 RON | 750 RON | 157.300 RON | 153.459 RON | 5.360 RON | 0 RON | 2.800 RON | 0 RON | 769 RON | 2 |
| 2021 | 238.917 RON | 239.917 RON | 196.940 RON | 40.865 RON | 42.977 RON | 200.500 RON | 3.475 RON | 197.025 RON | 194.323 RON | 6.743 RON | 0 RON | 10.000 RON | 0 RON | 566 RON | 2 |
| 2022 | 236.913 RON | 236.913 RON | 175.946 RON | 58.953 RON | 60.967 RON | 258.368 RON | 1.834 RON | 256.534 RON | 253.276 RON | 5.725 RON | 0 RON | 130 RON | 0 RON | 633 RON | 2 |
| 2023 | 283.561 RON | 283.561 RON | 210.909 RON | 69.873 RON | 72.652 RON | 92.816 RON | 1.500 RON | 91.316 RON | 72.273 RON | 21.126 RON | 0 RON | 89.418 RON | 0 RON | 583 RON | 1 |
| 2024 | 135.395 RON | 138.935 RON | 123.882 RON | 13.692 RON | 15.053 RON | 28.248 RON | 1.291 RON | 26.957 RON | 16.092 RON | 12.763 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 607 RON | 1 |
| 2025 | 78.564 RON | 78.570 RON | 210.399 RON | −132.615 RON | −131.829 RON | 5.953 RON | 1.082 RON | 4.871 RON | −116.523 RON | 124.747 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2.271 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
PETRESCU AUREL
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−116.523 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−132.615 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 2095.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
78,6 K RON
Rezultat Net 2025
−132,6 K RON
Total Active 2025
6,0 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 259,2 K RON | 250,4 K RON | 238,9 K RON | 236,9 K RON | 283,6 K RON | 135,4 K RON | 78,6 K RON |
| Venituri totale | 259,2 K RON | 251,4 K RON | 239,9 K RON | 236,9 K RON | 283,6 K RON | 138,9 K RON | 78,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 161,0 K RON | 153,9 K RON | 196,9 K RON | 175,9 K RON | 210,9 K RON | 123,9 K RON | 210,4 K RON |
| Rezultat net | 95,7 K RON | 95,2 K RON | 40,9 K RON | 59,0 K RON | 69,9 K RON | 13,7 K RON | −132,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 108,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−116.523 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,05 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,1 K RON (18.2%)
Active circulante4,9 K RON (81.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar4,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-167,8%
Marjă netă
-168,8%
ROA
-2.227,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,3 K RON | 59,8 K RON | 7,2% |
| 2020 | 5,4 K RON | 158,1 K RON | 3,4% |
| 2021 | 6,7 K RON | 200,5 K RON | 3,4% |
| 2022 | 5,7 K RON | 258,4 K RON | 2,2% |
| 2023 | 21,1 K RON | 92,8 K RON | 22,8% |
| 2024 | 12,8 K RON | 28,2 K RON | 45,2% |
| 2025 | 124,7 K RON | 6,0 K RON | 2.095,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 259,2 K RON | 250,4 K RON | 238,9 K RON | 236,9 K RON | 283,6 K RON | 135,4 K RON | 78,6 K RON | ▼ 42,0% |
| Rezultat net | 95,7 K RON | 95,2 K RON | 40,9 K RON | 59,0 K RON | 69,9 K RON | 13,7 K RON | −132,6 K RON | ▼ 1.068,6% |
| Total active | 59,8 K RON | 158,1 K RON | 200,5 K RON | 258,4 K RON | 92,8 K RON | 28,2 K RON | 6,0 K RON | ▼ 78,9% |
| Capitaluri proprii | 56,5 K RON | 153,5 K RON | 194,3 K RON | 253,3 K RON | 72,3 K RON | 16,1 K RON | −116,5 K RON | ▼ 824,1% |
| Datorii totale | 4,3 K RON | 5,4 K RON | 6,7 K RON | 5,7 K RON | 21,1 K RON | 12,8 K RON | 124,7 K RON | ▲ 877,4% |
| Lichiditate curentă | 13,42 | 29,35 | 29,22 | 44,81 | 4,32 | 2,11 | 0,04 | ▼ 98,2% |
| Marjă netă (%) | 36,90 | 38,00 | 17,10 | 24,88 | 24,64 | 10,11 | -168,80 | ▼ 1.769,6% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 80 | 95 | 95 | 80 | 12 | ▼ 85,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 108,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 2095.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.