4A REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 45001537
J40/17043/2021
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45001537
Cod înmatriculare
J40/17043/2021
EUID
ROONRC.J40/17043/2021
Data înmatriculării
2021-10-04
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, GEORGE VÂLSAN, 10, 108, B, 5, 86, 60474, 6
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Sector:
6
Stradă:
GEORGE VÂLSAN
Număr:
10
Bloc:
108
Scară:
B
Etaj:
5
Apartament:
86
Cod poștal:
60474
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 200 RON | 0 RON | 200 RON | 200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 18.424 RON | −18.424 RON | −18.424 RON | 1.471.696 RON | 1.470.600 RON | 1.096 RON | −18.224 RON | 1.489.920 RON | 0 RON | 876 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 169.718 RON | 194.889 RON | 113.383 RON | 80.104 RON | 81.506 RON | 1.609.492 RON | 1.465.928 RON | 143.564 RON | 61.880 RON | 1.547.749 RON | 0 RON | 26.057 RON | 0 RON | 137 RON | 1 |
| 2024 | 195.130 RON | 202.335 RON | 159.973 RON | 36.570 RON | 42.362 RON | 7.851.019 RON | 7.713.562 RON | 137.457 RON | 98.450 RON | 7.752.749 RON | 0 RON | 106.449 RON | 0 RON | 180 RON | 1 |
| 2025 | 397.302 RON | 404.149 RON | 488.723 RON | −84.574 RON | −84.574 RON | 8.238.787 RON | 7.806.652 RON | 432.135 RON | 13.877 RON | 8.225.782 RON | 66.350 RON | 207.786 RON | 0 RON | 872 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MORARU ALIN
administrator
Loc. Piatra Neamţ, Neamţ, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 4942 Servicii de mutare
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 5229 Alte activităţi anexe transporturilor
- 5320 Alte activități poștale și de curier
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.05) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−84.574 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
397,3 K RON
Rezultat Net 2025
−84,6 K RON
Total Active 2025
8,24 M RON
Scor Bonitate
33/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 33/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 169,7 K RON | 195,1 K RON | 397,3 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 194,9 K RON | 202,3 K RON | 404,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 18,4 K RON | 113,4 K RON | 160,0 K RON | 488,7 K RON |
| Rezultat net | 0 RON | −18,4 K RON | 80,1 K RON | 36,6 K RON | −84,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 449,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,05 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate7,81 M RON (94.8%)
Active circulante432,1 K RON (5.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri66,4 K RON
Creanțe207,8 K RON
Numerar158,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 5,99 |
| Durata stocaj (zile) | 61 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,91 |
| Durata încasare (zile) | 191 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-21,3%
Marjă netă
-21,3%
ROA
-1,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 200 RON | 0,0% |
| 2022 | 1,49 M RON | 1,47 M RON | 101,2% |
| 2023 | 1,55 M RON | 1,61 M RON | 96,2% |
| 2024 | 7,75 M RON | 7,85 M RON | 98,8% |
| 2025 | 8,23 M RON | 8,24 M RON | 99,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
33
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 169,7 K RON | 195,1 K RON | 397,3 K RON | ▲ 103,6% |
| Rezultat net | 0 RON | −18,4 K RON | 80,1 K RON | 36,6 K RON | −84,6 K RON | ▼ 331,3% |
| Total active | 200 RON | 1,47 M RON | 1,61 M RON | 7,85 M RON | 8,24 M RON | ▲ 4,9% |
| Capitaluri proprii | 200 RON | −18,2 K RON | 61,9 K RON | 98,5 K RON | 13,9 K RON | ▼ 85,9% |
| Datorii totale | 0 RON | 1,49 M RON | 1,55 M RON | 7,75 M RON | 8,23 M RON | ▲ 6,1% |
| Lichiditate curentă | – | 0,00 | 0,09 | 0,02 | 0,05 | ▲ 196,6% |
| Marjă netă (%) | – | – | 47,20 | 18,74 | -21,29 | ▼ 213,6% |
| Scor bonitate | 47 | 15 | 56 | 48 | 33 | ▼ 31,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 449,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (33/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.