MAGIC REAL ESTATE SRL
CUI: 16290717
J40/5176/2004
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
16290717
Cod înmatriculare
J40/5176/2004
EUID
ROONRC.J40/5176/2004
Data înmatriculării
2004-03-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
22 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, MIHAI BRAVU, 140, D18, C, 2, 38, 2, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
MIHAI BRAVU
Număr:
140
Bloc:
D18
Scară:
C
Etaj:
2
Apartament:
38
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 128.280 RON | 128.280 RON | 159.106 RON | −32.110 RON | −30.826 RON | 102.557 RON | 45.864 RON | 56.693 RON | 53.200 RON | 49.690 RON | 0 RON | 9.319 RON | 0 RON | 333 RON | 2 |
| 2020 | 101.723 RON | 102.471 RON | 117.842 RON | −16.494 RON | −15.371 RON | 80.623 RON | 20.343 RON | 60.280 RON | 36.705 RON | 43.918 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 626.992 RON | 629.108 RON | 180.436 RON | 442.507 RON | 448.672 RON | 471.398 RON | 3.393 RON | 468.005 RON | 443.707 RON | 28.141 RON | 0 RON | 131.742 RON | 0 RON | 450 RON | 2 |
| 2022 | 340.923 RON | 353.282 RON | 194.174 RON | 155.999 RON | 159.108 RON | 247.977 RON | 115.479 RON | 132.498 RON | 208.992 RON | 40.018 RON | 0 RON | 52.796 RON | 0 RON | 1.033 RON | 2 |
| 2023 | 61.599 RON | 62.065 RON | 144.601 RON | −83.063 RON | −82.536 RON | 165.384 RON | 84.770 RON | 80.614 RON | 125.930 RON | 40.476 RON | 0 RON | 53.828 RON | 0 RON | 1.022 RON | 1 |
| 2024 | 71.096 RON | 71.723 RON | 113.553 RON | −42.547 RON | −41.830 RON | 80.262 RON | 55.809 RON | 24.453 RON | 42.376 RON | 39.719 RON | 0 RON | 796 RON | 0 RON | 1.833 RON | 1 |
| 2025 | 55.966 RON | 74.659 RON | 119.572 RON | −45.660 RON | −44.913 RON | 49.069 RON | 26.848 RON | 22.221 RON | −3.284 RON | 52.855 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 502 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
MILITARU ADRIAN
administrator
Loc. Brăila, Brăila, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Lideri din domeniu
Top companii din Bucureşti, cod CAEN — după cifra de afaceri (2025).
6831 — Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Apasă pe o felie pt a deschide pagina acelei companii (filă nouă).
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.284 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.42) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−45.660 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 107.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
56,0 K RON
Rezultat Net 2025
−45,7 K RON
Total Active 2025
49,1 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 128,3 K RON | 101,7 K RON | 627,0 K RON | 340,9 K RON | 61,6 K RON | 71,1 K RON | 56,0 K RON |
| Venituri totale | 128,3 K RON | 102,5 K RON | 629,1 K RON | 353,3 K RON | 62,1 K RON | 71,7 K RON | 74,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 159,1 K RON | 117,8 K RON | 180,4 K RON | 194,2 K RON | 144,6 K RON | 113,6 K RON | 119,6 K RON |
| Rezultat net | −32,1 K RON | −16,5 K RON | 442,5 K RON | 156,0 K RON | −83,1 K RON | −42,5 K RON | −45,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 77,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.284 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,42 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,42 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,42 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,93 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate26,8 K RON (54.7%)
Active circulante22,2 K RON (45.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar22,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-80,3%
Marjă netă
-81,6%
ROA
-93,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 49,7 K RON | 102,6 K RON | 48,5% |
| 2020 | 43,9 K RON | 80,6 K RON | 54,5% |
| 2021 | 28,1 K RON | 471,4 K RON | 6,0% |
| 2022 | 40,0 K RON | 248,0 K RON | 16,1% |
| 2023 | 40,5 K RON | 165,4 K RON | 24,5% |
| 2024 | 39,7 K RON | 80,3 K RON | 49,5% |
| 2025 | 52,9 K RON | 49,1 K RON | 107,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 128,3 K RON | 101,7 K RON | 627,0 K RON | 340,9 K RON | 61,6 K RON | 71,1 K RON | 56,0 K RON | ▼ 21,3% |
| Rezultat net | −32,1 K RON | −16,5 K RON | 442,5 K RON | 156,0 K RON | −83,1 K RON | −42,5 K RON | −45,7 K RON | ▼ 7,3% |
| Total active | 102,6 K RON | 80,6 K RON | 471,4 K RON | 248,0 K RON | 165,4 K RON | 80,3 K RON | 49,1 K RON | ▼ 38,9% |
| Capitaluri proprii | 53,2 K RON | 36,7 K RON | 443,7 K RON | 209,0 K RON | 125,9 K RON | 42,4 K RON | −3,3 K RON | ▼ 107,7% |
| Datorii totale | 49,7 K RON | 43,9 K RON | 28,1 K RON | 40,0 K RON | 40,5 K RON | 39,7 K RON | 52,9 K RON | ▲ 33,1% |
| Lichiditate curentă | 1,14 | 1,37 | 16,63 | 3,31 | 1,99 | 0,62 | 0,42 | ▼ 31,7% |
| Marjă netă (%) | -25,03 | -16,21 | 70,58 | 45,76 | -134,84 | -59,84 | -81,59 | ▼ 36,3% |
| Scor bonitate | 54 | 57 | 100 | 80 | 52 | 55 | 12 | ▼ 78,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 77,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 107.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.