FELICIA PROPERTIES SRL
CUI: 21528298
J40/7116/2007
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21528298
Cod înmatriculare
J40/7116/2007
EUID
ROONRC.J40/7116/2007
Data înmatriculării
2007-04-05
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, GLĂDIŢEI, 42, T5, 8, 805, 41211, 4
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
GLĂDIŢEI
Număr:
42
Bloc:
T5
Etaj:
8
Apartament:
805
Cod poștal:
41211
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19.313 RON | 19.313 RON | 14.149 RON | 4.584 RON | 5.164 RON | 421.561 RON | 419.315 RON | 2.246 RON | 40.401 RON | 381.160 RON | 0 RON | 450 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 19.084 RON | 19.084 RON | 6.478 RON | 12.034 RON | 12.606 RON | 418.643 RON | 413.717 RON | 4.926 RON | 52.435 RON | 366.208 RON | 0 RON | 4.061 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 25.585 RON | 25.585 RON | 6.292 RON | 18.525 RON | 19.293 RON | 427.461 RON | 408.281 RON | 19.180 RON | 70.960 RON | 356.501 RON | 0 RON | 16.003 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 26.698 RON | 26.698 RON | 20.434 RON | 5.463 RON | 6.264 RON | 404.623 RON | 388.360 RON | 16.263 RON | 76.423 RON | 328.200 RON | 0 RON | 12.457 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 22.235 RON | 22.235 RON | 23.045 RON | −810 RON | −810 RON | 368.711 RON | 368.177 RON | 534 RON | 75.613 RON | 293.098 RON | 0 RON | 450 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 31.353 RON | 31.353 RON | 33.976 RON | −2.623 RON | −2.623 RON | 366.118 RON | 337.194 RON | 28.924 RON | 72.990 RON | 293.128 RON | 0 RON | 4.930 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
LUCA DUMITRU
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−2.623 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 80.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
31,4 K RON
Rezultat Net 2024
−2,6 K RON
Total Active 2024
366,1 K RON
Scor Bonitate
40/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 40/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 19,3 K RON | 19,1 K RON | 25,6 K RON | 26,7 K RON | 22,2 K RON | 31,4 K RON |
| Venituri totale | 19,3 K RON | 19,1 K RON | 25,6 K RON | 26,7 K RON | 22,2 K RON | 31,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 14,1 K RON | 6,5 K RON | 6,3 K RON | 20,4 K RON | 23,0 K RON | 34,0 K RON |
| Rezultat net | 4,6 K RON | 12,0 K RON | 18,5 K RON | 5,5 K RON | −810 RON | −2,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 31,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,10 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,10 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,08 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,25 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate337,2 K RON (92.1%)
Active circulante28,9 K RON (7.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe4,9 K RON
Numerar24,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 6,36 |
| Durata încasare (zile) | 57 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-8,4%
Marjă netă
-8,4%
ROA
-0,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 381,2 K RON | 421,6 K RON | 90,4% |
| 2020 | 366,2 K RON | 418,6 K RON | 87,5% |
| 2021 | 356,5 K RON | 427,5 K RON | 83,4% |
| 2022 | 328,2 K RON | 404,6 K RON | 81,1% |
| 2023 | 293,1 K RON | 368,7 K RON | 79,5% |
| 2024 | 293,1 K RON | 366,1 K RON | 80,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
40
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 19,3 K RON | 19,1 K RON | 25,6 K RON | 26,7 K RON | 22,2 K RON | 31,4 K RON | ▲ 41,0% |
| Rezultat net | 4,6 K RON | 12,0 K RON | 18,5 K RON | 5,5 K RON | −810 RON | −2,6 K RON | ▼ 223,8% |
| Total active | 421,6 K RON | 418,6 K RON | 427,5 K RON | 404,6 K RON | 368,7 K RON | 366,1 K RON | ▼ 0,7% |
| Capitaluri proprii | 40,4 K RON | 52,4 K RON | 71,0 K RON | 76,4 K RON | 75,6 K RON | 73,0 K RON | ▼ 3,5% |
| Datorii totale | 381,2 K RON | 366,2 K RON | 356,5 K RON | 328,2 K RON | 293,1 K RON | 293,1 K RON | ▲ 0,0% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,05 | 0,05 | 0,00 | 0,10 | ▲ 5.383,3% |
| Marjă netă (%) | 23,74 | 63,06 | 72,41 | 20,46 | -3,64 | -8,37 | ▼ 129,9% |
| Scor bonitate | 48 | 63 | 68 | 55 | 25 | 40 | ▲ 60,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 80.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.