TIVTIM IMOBILIARE SRL
CUI: 37316470
J12/1301/2017
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37316470
Cod înmatriculare
J12/1301/2017
EUID
ROONRC.J12/1301/2017
Data înmatriculării
2017-03-31
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, BUCUREŞTI, 102, 5, 400613
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
BUCUREŞTI
Număr:
102
Etaj:
5
Cod poștal:
400613
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 11.647 RON | −11.647 RON | −11.647 RON | 6.466.415 RON | 6.426.668 RON | 39.747 RON | −79.535 RON | 6.545.950 RON | 0 RON | 34.384 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 48.440 RON | 153.949 RON | 195.897 RON | −43.256 RON | −41.948 RON | 6.618.124 RON | 6.568.495 RON | 49.629 RON | −122.791 RON | 6.743.167 RON | 0 RON | 43.663 RON | 0 RON | 2.252 RON | 0 |
| 2021 | 65.017 RON | 575.913 RON | 418.685 RON | 152.339 RON | 157.228 RON | 7.226.359 RON | 7.098.190 RON | 128.169 RON | 29.548 RON | 7.196.811 RON | 0 RON | 127.292 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 44.386 RON | 192.028 RON | 179.290 RON | 11.606 RON | 12.738 RON | 9.839.023 RON | 9.680.245 RON | 158.778 RON | 41.154 RON | 9.797.869 RON | 0 RON | 158.778 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 44.518 RON | 104.549 RON | 101.944 RON | 2.245 RON | 2.605 RON | 9.838.810 RON | 9.673.733 RON | 165.077 RON | 43.399 RON | 9.795.411 RON | 0 RON | 165.047 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 44.777 RON | 144.694 RON | 126.233 RON | 15.806 RON | 18.461 RON | 9.982.220 RON | 9.756.030 RON | 226.190 RON | 59.205 RON | 9.923.015 RON | 0 RON | 225.421 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 41.506 RON | 85.328 RON | 114.822 RON | −29.494 RON | −29.494 RON | 10.072.311 RON | 9.793.645 RON | 278.666 RON | 29.711 RON | 10.042.600 RON | 0 RON | 277.868 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
TIMIȘ FLORIN
administrator
Loc. Borsa, Maramureş, România
TIVADAR ADRIAN CRISTIAN
administrator
Loc. Borsa, Maramureş, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (17)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4511 Comerţ cu autoturisme şi autovehicule uşoare (sub 3,5 tone)
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−29.494 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
41,5 K RON
Rezultat Net 2025
−29,5 K RON
Total Active 2025
10,07 M RON
Scor Bonitate
25/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 25/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 48,4 K RON | 65,0 K RON | 44,4 K RON | 44,5 K RON | 44,8 K RON | 41,5 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 153,9 K RON | 575,9 K RON | 192,0 K RON | 104,5 K RON | 144,7 K RON | 85,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 11,6 K RON | 195,9 K RON | 418,7 K RON | 179,3 K RON | 101,9 K RON | 126,2 K RON | 114,8 K RON |
| Rezultat net | −11,6 K RON | −43,3 K RON | 152,3 K RON | 11,6 K RON | 2,2 K RON | 15,8 K RON | −29,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 55,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate9,79 M RON (97.2%)
Active circulante278,7 K RON (2.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe277,9 K RON
Numerar798 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,15 |
| Durata încasare (zile) | 2.444 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-71,1%
Marjă netă
-71,1%
ROA
-0,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,55 M RON | 6,47 M RON | 101,2% |
| 2020 | 6,74 M RON | 6,62 M RON | 101,9% |
| 2021 | 7,20 M RON | 7,23 M RON | 99,6% |
| 2022 | 9,80 M RON | 9,84 M RON | 99,6% |
| 2023 | 9,80 M RON | 9,84 M RON | 99,6% |
| 2024 | 9,92 M RON | 9,98 M RON | 99,4% |
| 2025 | 10,04 M RON | 10,07 M RON | 99,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
25
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 48,4 K RON | 65,0 K RON | 44,4 K RON | 44,5 K RON | 44,8 K RON | 41,5 K RON | ▼ 7,3% |
| Rezultat net | −11,6 K RON | −43,3 K RON | 152,3 K RON | 11,6 K RON | 2,2 K RON | 15,8 K RON | −29,5 K RON | ▼ 286,6% |
| Total active | 6,47 M RON | 6,62 M RON | 7,23 M RON | 9,84 M RON | 9,84 M RON | 9,98 M RON | 10,07 M RON | ▲ 0,9% |
| Capitaluri proprii | −79,5 K RON | −122,8 K RON | 29,5 K RON | 41,2 K RON | 43,4 K RON | 59,2 K RON | 29,7 K RON | ▼ 49,8% |
| Datorii totale | 6,55 M RON | 6,74 M RON | 7,20 M RON | 9,80 M RON | 9,80 M RON | 9,92 M RON | 10,04 M RON | ▲ 1,2% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,02 | 0,03 | ▲ 21,5% |
| Marjă netă (%) | – | -89,30 | 234,31 | 26,15 | 5,04 | 35,30 | -71,06 | ▼ 301,3% |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 61 | 41 | 43 | 56 | 25 | ▼ 55,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 55,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 99.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (25/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.