VMSP REAL ESTATES S.R.L.
CUI: 41680389
J2019003717127
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41680389
Cod înmatriculare
J2019003717127
EUID
ROONRC.J2019003717127
Data înmatriculării
2019-09-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, DOCTOR VICTOR DELEU, 1, 400112
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
DOCTOR VICTOR DELEU
Număr:
1
Cod poștal:
400112
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 230.914 RON | −230.914 RON | −230.914 RON | 19.112.228 RON | 18.877.093 RON | 235.135 RON | −136.914 RON | 19.249.142 RON | 34.734 RON | 39.008 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 98.360 RON | 480.898 RON | −382.538 RON | −382.538 RON | 21.682.229 RON | 21.033.448 RON | 648.781 RON | −519.452 RON | 22.201.681 RON | 0 RON | 325.420 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | 4.060.518 RON | 4.423.874 RON | −373.516 RON | −363.356 RON | 26.583.361 RON | 18.704.926 RON | 7.878.435 RON | −892.968 RON | 27.477.259 RON | 5.002.565 RON | 2.251.732 RON | 0 RON | 930 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 10.939.526 RON | 11.138.100 RON | −198.574 RON | −198.574 RON | 38.589.370 RON | 18.704.926 RON | 19.884.444 RON | −1.091.542 RON | 39.681.261 RON | 15.388.928 RON | 4.013.940 RON | 0 RON | 349 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 12.312.955 RON | 12.609.446 RON | −296.491 RON | −296.491 RON | 48.130.602 RON | 20.985.008 RON | 27.145.594 RON | −1.388.033 RON | 49.519.012 RON | 25.336.584 RON | 1.612.200 RON | 0 RON | 377 RON | 0 |
| 2024 | 12.742.132 RON | 22.428.312 RON | 21.914.640 RON | 434.231 RON | 513.672 RON | 46.570.749 RON | 19.350.462 RON | 27.220.287 RON | −953.802 RON | 47.525.080 RON | 24.971.756 RON | 2.145.239 RON | 0 RON | 529 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
POP SEPTIMIU ILIE
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (32)
- Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- Lucrări de demolare a construcțiilor
- Lucrări de pregătire a terenului
- Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- Lucrări de instalații electrice
- Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- Lucrări de izolații
- Alte lucrări de instalații pentru construcții
- Lucrări de ipsoserie
- Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- Lucrări de pardosire și placare a pereților
- Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- Alte lucrări de finisare
- Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- Activități de zidărie
- Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice
- Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- Activități de servicii suport combinate
- Activități generale de curățenie a clădirilor
- Activități specializate de curățenie
- Alte activități de curățenie
- Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−953.802 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.57) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.1% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
12,74 M RON
Rezultat Net 2024
434,2 K RON
Total Active 2024
46,57 M RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 12,74 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 98,4 K RON | 4,06 M RON | 10,94 M RON | 12,31 M RON | 22,43 M RON |
| Cheltuieli totale | 230,9 K RON | 480,9 K RON | 4,42 M RON | 11,14 M RON | 12,61 M RON | 21,91 M RON |
| Rezultat net | −230,9 K RON | −382,5 K RON | −373,5 K RON | −198,6 K RON | −296,5 K RON | 434,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 8,49 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−953.802 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,57 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate19,35 M RON (41.6%)
Active circulante27,22 M RON (58.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri24,97 M RON
Creanțe2,15 M RON
Numerar103,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,51 |
| Durata stocaj (zile) | 715 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,94 |
| Durata încasare (zile) | 62 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
4,0%
Marjă netă
3,4%
ROA
0,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 19,25 M RON | 19,11 M RON | 100,7% |
| 2020 | 22,20 M RON | 21,68 M RON | 102,4% |
| 2021 | 27,48 M RON | 26,58 M RON | 103,4% |
| 2022 | 39,68 M RON | 38,59 M RON | 102,8% |
| 2023 | 49,52 M RON | 48,13 M RON | 102,9% |
| 2024 | 47,53 M RON | 46,57 M RON | 102,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 12,74 M RON | – |
| Rezultat net | −230,9 K RON | −382,5 K RON | −373,5 K RON | −198,6 K RON | −296,5 K RON | 434,2 K RON | ▲ 246,5% |
| Total active | 19,11 M RON | 21,68 M RON | 26,58 M RON | 38,59 M RON | 48,13 M RON | 46,57 M RON | ▼ 3,2% |
| Capitaluri proprii | −136,9 K RON | −519,5 K RON | −893,0 K RON | −1,09 M RON | −1,39 M RON | −953,8 K RON | ▲ 31,3% |
| Datorii totale | 19,25 M RON | 22,20 M RON | 27,48 M RON | 39,68 M RON | 49,52 M RON | 47,53 M RON | ▼ 4,0% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,03 | 0,29 | 0,50 | 0,55 | 0,57 | ▲ 4,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | 3,41 | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 30 | 35 | 27 | 45 | ▲ 66,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (434,2 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.1% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.