FORTLAWN PROPERTIES SRL
CUI: 17857900
J12/2918/2005
SRL
Cluj, Sat Floreşti, Comuna Floreşti
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
17857900
Cod înmatriculare
J12/2918/2005
EUID
ROONRC.J12/2918/2005
Data înmatriculării
2005-08-10
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Adresă
România, Cluj, Sat Floreşti, Comuna Floreşti, MUZEUL APEI, 22-28, B1, 1, mansarda, 12A, 407280
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Sat Floreşti, Comuna Floreşti
Stradă:
MUZEUL APEI
Număr:
22-28
Bloc:
B1
Scară:
1
Etaj:
mansarda
Apartament:
12A
Cod poștal:
407280
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1.685 RON | 1.685 RON | 30.325 RON | −28.318 RON | −28.640 RON | 1.650.010 RON | 1.637.903 RON | 12.107 RON | −695.737 RON | 2.345.747 RON | 0 RON | 8.080 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 86 RON | 30.899 RON | −30.813 RON | −30.813 RON | 1.761.258 RON | 1.619.412 RON | 141.846 RON | −726.550 RON | 2.487.808 RON | 0 RON | 63.430 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 232.730 RON | 122.470 RON | 103.278 RON | 110.260 RON | 1.728.473 RON | 1.513.095 RON | 215.378 RON | −622.343 RON | 2.350.816 RON | 0 RON | 26.179 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 33 RON | 11.035 RON | −11.002 RON | −11.002 RON | 1.710.894 RON | 1.513.095 RON | 197.799 RON | −633.345 RON | 2.344.239 RON | 0 RON | 26.179 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 10.220 RON | 34.282 RON | −24.062 RON | −24.062 RON | 1.579.069 RON | 1.397.832 RON | 181.237 RON | −757.974 RON | 2.337.043 RON | 0 RON | 25.479 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 48 RON | 30.102 RON | −30.054 RON | −30.054 RON | 1.545.813 RON | 1.381.799 RON | 164.014 RON | −788.027 RON | 2.333.840 RON | 0 RON | 25.479 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 41 RON | 30.128 RON | −30.087 RON | −30.087 RON | 1.523.876 RON | 1.373.785 RON | 150.091 RON | −810.095 RON | 2.333.971 RON | 0 RON | 25.479 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
KINSELLA THOMAS CHRISTOPHER
administrator
KILDARE,IRLANDA
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Lideri din domeniu
Top companii din Cluj, cod CAEN — după cifra de afaceri (2025).
4110 — Dezvoltare (promovare) imobiliară
Apasă pe o felie pt a deschide pagina acelei companii (filă nouă).
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−810.095 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−30.087 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 153.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−30,1 K RON
Total Active 2025
1,52 M RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,7 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 1,7 K RON | 86 RON | 232,7 K RON | 33 RON | 10,2 K RON | 48 RON | 41 RON |
| Cheltuieli totale | 30,3 K RON | 30,9 K RON | 122,5 K RON | 11,0 K RON | 34,3 K RON | 30,1 K RON | 30,1 K RON |
| Rezultat net | −28,3 K RON | −30,8 K RON | 103,3 K RON | −11,0 K RON | −24,1 K RON | −30,1 K RON | −30,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −481 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−810.095 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,65 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,37 M RON (90.2%)
Active circulante150,1 K RON (9.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe25,5 K RON
Numerar124,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-2,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2,35 M RON | 1,65 M RON | 142,2% |
| 2020 | 2,49 M RON | 1,76 M RON | 141,3% |
| 2021 | 2,35 M RON | 1,73 M RON | 136,0% |
| 2022 | 2,34 M RON | 1,71 M RON | 137,0% |
| 2023 | 2,34 M RON | 1,58 M RON | 148,0% |
| 2024 | 2,33 M RON | 1,55 M RON | 151,0% |
| 2025 | 2,33 M RON | 1,52 M RON | 153,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,7 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −28,3 K RON | −30,8 K RON | 103,3 K RON | −11,0 K RON | −24,1 K RON | −30,1 K RON | −30,1 K RON | ▼ 0,1% |
| Total active | 1,65 M RON | 1,76 M RON | 1,73 M RON | 1,71 M RON | 1,58 M RON | 1,55 M RON | 1,52 M RON | ▼ 1,4% |
| Capitaluri proprii | −695,7 K RON | −726,6 K RON | −622,3 K RON | −633,3 K RON | −758,0 K RON | −788,0 K RON | −810,1 K RON | ▼ 2,8% |
| Datorii totale | 2,35 M RON | 2,49 M RON | 2,35 M RON | 2,34 M RON | 2,34 M RON | 2,33 M RON | 2,33 M RON | ▲ 0,0% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,06 | 0,09 | 0,08 | 0,08 | 0,07 | 0,06 | ▼ 8,5% |
| Marjă netă (%) | -1.680,59 | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 19 | 22 | 30 | 15 | 15 | 15 | 15 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 153.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.