CONFORT INVEST IMOBILIARE S.R.L.

CUI: 44609863 J12/3425/2021 SRL Cluj, Municipiul Cluj-Napoca

Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 44609863

Cod înmatriculare J12/3425/2021

EUID ROONRC.J12/3425/2021

Data înmatriculării 2021-07-19

Formă juridică SRL

Stare Funcțiune

Ani de activitate 5 ani

Salariați (2025) 1 angajați

Adresă

România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, AMOS FRÂNCU, 8, 2, 400073

Țară: România

Județ: Cluj

Localitate: Municipiul Cluj-Napoca

Stradă: AMOS FRÂNCU

Număr: 8

Apartament: 2

Cod poștal: 400073

Date de bilanț 2019–2024

An	Cifra de afaceri	Venituri totale	Cheltuieli totale	Profit / Pierdere net	Profit / Pierdere brut	Active totale	Active imobilizate	Active circulante	Capitaluri	Datorii	Stocuri	Creanțe	Venituri în avans	Nr. salariați
2021	0 RON	0 RON	608 RON	−608 RON	−608 RON	286.603 RON	242.118 RON	44.485 RON	−358 RON	143.483 RON	0 RON	41.716 RON	143.478 RON	0
2022	0 RON	0 RON	29.551 RON	−29.551 RON	−29.551 RON	795.812 RON	652.911 RON	142.901 RON	−29.909 RON	682.243 RON	0 RON	0 RON	143.478 RON	0
2023	1.255.256 RON	1.263.350 RON	760.065 RON	490.651 RON	503.285 RON	879.847 RON	0 RON	879.847 RON	461.492 RON	418.355 RON	0 RON	287 RON	0 RON	1
2024	1.500 RON	356.032 RON	363.389 RON	−7.913 RON	−7.357 RON	1.758.644 RON	0 RON	1.758.644 RON	577.309 RON	1.181.335 RON	369.608 RON	73.139 RON	0 RON	1
2025	0 RON	757.198 RON	802.366 RON	−45.486 RON	−45.168 RON	1.687.983 RON	2.849 RON	1.685.134 RON	131.823 RON	1.556.160 RON	1.254.684 RON	169.949 RON	0 RON	1

Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (1)

CHIRILĂ TUDOR DAN

administrator

Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România

Pagina administratorului

Date de contact

Lipsă date de contact,
adaugă acum!

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (6)

6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

Vezi toate (1 mai multe) ↓

Raport Economico-Financiar

2021–2025

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2025

•Pierdere netă înregistrată în 2025 (−45.486 RON)
•Grad ridicat de îndatorare: 92.2% din active finanțate din datorii

Cifra de Afaceri 2025

0 RON

Rezultat Net 2025

−45,5 K RON

Total Active 2025

1,69 M RON

Scor Bonitate

33/100

Risc Ridicat — Clasa C

Scor bonitate: 33/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An	2021	2022	2023	2024	2025
Cifra de afaceri	0 RON	0 RON	1,26 M RON	1,5 K RON	0 RON
Venituri totale	0 RON	0 RON	1,26 M RON	356,0 K RON	757,2 K RON
Cheltuieli totale	608 RON	29,6 K RON	760,1 K RON	363,4 K RON	802,4 K RON
Rezultat net	−608 RON	−29,6 K RON	490,7 K RON	−7,9 K RON	−45,5 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 251,8 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)

Valori 2025

Indicator	Valoare	Prag	Status
Lichiditate curentă	1,08	≥ 1	Acceptabil
Lichiditate rapidă	0,28	≥ 0.8	Slab
Lichiditate imediată	0,17	≥ 0.2	Slab
Solvabilitate	1,08	≥ 1	Acceptabil

6. Structura Activelor (2025)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate2,8 K RON (0.2%)

Active circulante1,69 M RON (99.8%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Stocuri1,25 M RON

Creanțe169,9 K RON

Numerar260,5 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2025)

Indicator	Valoare
Rotație stocuri (ori/an)	–
Durata stocaj (zile)	–
Rotație creanțe (ori/an)	–
Durata încasare (zile)	–

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută

–

Marjă netă

–

ROA

-2,7%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

An	Datorii	Total active	Rată îndatorare
2021	143,5 K RON	286,6 K RON	50,1%
2022	682,2 K RON	795,8 K RON	85,7%
2023	418,4 K RON	879,8 K RON	47,6%
2024	1,18 M RON	1,76 M RON	67,2%
2025	1,56 M RON	1,69 M RON	92,2%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2025

din 100 puncte

Clasa C — Risc Ridicat

Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0) 15/25

Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici) 8/25

Profitabilitate — Date insuficiente 5/25

Tendinta — Tendință negativă 5/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator	2021	2022	2023	2024	2025	YoY
Cifra de afaceri	0 RON	0 RON	1,26 M RON	1,5 K RON	0 RON	–
Rezultat net	−608 RON	−29,6 K RON	490,7 K RON	−7,9 K RON	−45,5 K RON	▼ 474,8%
Total active	286,6 K RON	795,8 K RON	879,8 K RON	1,76 M RON	1,69 M RON	▼ 4,0%
Capitaluri proprii	−358 RON	−29,9 K RON	461,5 K RON	577,3 K RON	131,8 K RON	▼ 77,2%
Datorii totale	143,5 K RON	682,2 K RON	418,4 K RON	1,18 M RON	1,56 M RON	▲ 31,7%
Lichiditate curentă	0,31	0,21	2,10	1,49	1,08	▼ 27,3%
Marjă netă (%)	–	–	39,09	-527,53	–	–
Scor bonitate	22	15	95	42	33	▼ 21,4%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

•Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
•Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 251,8 K RON.

Riscuri identificate

•Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
•Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
•Grad de îndatorare de 92.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
•Scor de bonitate scăzut (33/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.

Recomandări

•Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
•Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.