CLU REAL ESTATE SRL
CUI: 36586920
J12/3555/2016
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36586920
Cod înmatriculare
J12/3555/2016
EUID
ROONRC.J12/3555/2016
Data înmatriculării
2016-09-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, TRIFOIULUI, 25I, 3, 400478
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
TRIFOIULUI
Număr:
25I
Apartament:
3
Cod poștal:
400478
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 44.065 RON | 52.656 RON | 99.199 RON | −47.591 RON | −46.543 RON | 692.510 RON | 666.381 RON | 26.129 RON | −97.688 RON | 790.240 RON | 0 RON | 12.609 RON | 0 RON | 42 RON | 1 |
| 2020 | 62.367 RON | 62.367 RON | 76.493 RON | −14.732 RON | −14.126 RON | 676.664 RON | 639.009 RON | 37.655 RON | −112.420 RON | 789.084 RON | 0 RON | 18.240 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 90.030 RON | 90.074 RON | 71.371 RON | 17.800 RON | 18.703 RON | 641.951 RON | 550.214 RON | 91.737 RON | −93.709 RON | 789.659 RON | 0 RON | 21.022 RON | 0 RON | 53.999 RON | 1 |
| 2022 | 96.886 RON | 97.142 RON | 96.218 RON | −47 RON | 924 RON | 737.076 RON | 688.344 RON | 48.732 RON | −93.756 RON | 870.962 RON | 0 RON | 46.066 RON | 0 RON | 40.130 RON | 1 |
| 2023 | 108.245 RON | 108.246 RON | 161.995 RON | −54.832 RON | −53.749 RON | 556.864 RON | 497.528 RON | 59.336 RON | −148.588 RON | 862.748 RON | 0 RON | 34.278 RON | 9.004 RON | 166.300 RON | 2 |
| 2024 | 119.301 RON | 120.565 RON | 219.137 RON | −99.777 RON | −98.572 RON | 508.053 RON | 493.684 RON | 14.369 RON | −253.849 RON | 873.221 RON | 0 RON | 13.835 RON | 0 RON | 111.319 RON | 1 |
| 2025 | 202.303 RON | 203.008 RON | 368.960 RON | −167.983 RON | −165.952 RON | 2.535.424 RON | 2.505.771 RON | 29.653 RON | −421.833 RON | 3.024.310 RON | 0 RON | 26.577 RON | 0 RON | 67.053 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
LUCACI CLAUDIU IONUȚ
administrator
Loc. Bacău, Bacău, România
LUCACI CORINA
administrator
Loc. Bacău, Bacău, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−421.833 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−167.983 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 119.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
202,3 K RON
Rezultat Net 2025
−168,0 K RON
Total Active 2025
2,54 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 44,1 K RON | 62,4 K RON | 90,0 K RON | 96,9 K RON | 108,2 K RON | 119,3 K RON | 202,3 K RON |
| Venituri totale | 52,7 K RON | 62,4 K RON | 90,1 K RON | 97,1 K RON | 108,2 K RON | 120,6 K RON | 203,0 K RON |
| Cheltuieli totale | 99,2 K RON | 76,5 K RON | 71,4 K RON | 96,2 K RON | 162,0 K RON | 219,1 K RON | 369,0 K RON |
| Rezultat net | −47,6 K RON | −14,7 K RON | 17,8 K RON | −47 RON | −54,8 K RON | −99,8 K RON | −168,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 190,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−421.833 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,84 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,51 M RON (98.8%)
Active circulante29,7 K RON (1.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe26,6 K RON
Numerar3,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 7,61 |
| Durata încasare (zile) | 48 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-82,0%
Marjă netă
-83,0%
ROA
-6,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 790,2 K RON | 692,5 K RON | 114,1% |
| 2020 | 789,1 K RON | 676,7 K RON | 116,6% |
| 2021 | 789,7 K RON | 642,0 K RON | 123,0% |
| 2022 | 871,0 K RON | 737,1 K RON | 118,2% |
| 2023 | 862,7 K RON | 556,9 K RON | 154,9% |
| 2024 | 873,2 K RON | 508,1 K RON | 171,9% |
| 2025 | 3,02 M RON | 2,54 M RON | 119,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 44,1 K RON | 62,4 K RON | 90,0 K RON | 96,9 K RON | 108,2 K RON | 119,3 K RON | 202,3 K RON | ▲ 69,6% |
| Rezultat net | −47,6 K RON | −14,7 K RON | 17,8 K RON | −47 RON | −54,8 K RON | −99,8 K RON | −168,0 K RON | ▼ 68,4% |
| Total active | 692,5 K RON | 676,7 K RON | 642,0 K RON | 737,1 K RON | 556,9 K RON | 508,1 K RON | 2,54 M RON | ▲ 399,0% |
| Capitaluri proprii | −97,7 K RON | −112,4 K RON | −93,7 K RON | −93,8 K RON | −148,6 K RON | −253,8 K RON | −421,8 K RON | ▼ 66,2% |
| Datorii totale | 790,2 K RON | 789,1 K RON | 789,7 K RON | 871,0 K RON | 862,7 K RON | 873,2 K RON | 3,02 M RON | ▲ 246,3% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,05 | 0,12 | 0,06 | 0,07 | 0,02 | 0,01 | ▼ 40,6% |
| Marjă netă (%) | -108,00 | -23,62 | 19,77 | -0,05 | -50,66 | -83,63 | -83,04 | ▲ 0,7% |
| Scor bonitate | 19 | 32 | 55 | 19 | 27 | 19 | 19 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 119.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.