CLUJ-NAPOCA ESTATE SRL
CUI: 12195216
J2005009716408
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
12195216
Cod înmatriculare
J2005009716408
EUID
ROONRC.J2005009716408
Data înmatriculării
2005-05-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
21 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, TEODOR MIHALI, 39-43, PARTER, 400591, AP. PARTER-SPATIU COMERCIAL
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
TEODOR MIHALI
Număr:
39-43
Etaj:
PARTER
Cod poștal:
400591
Completare adresă:
AP. PARTER-SPATIU COMERCIAL
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10.989.104 RON | 11.869.689 RON | 2.441.298 RON | 8.038.386 RON | 9.428.391 RON | 72.857.831 RON | 28.399.056 RON | 44.458.775 RON | 51.406.094 RON | 1.663.739 RON | 0 RON | 9.441.250 RON | 19.787.998 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 12.131.106 RON | 12.801.207 RON | 5.175.173 RON | 6.355.118 RON | 7.626.034 RON | 38.844.372 RON | 25.865.413 RON | 12.978.959 RON | 38.421.612 RON | 422.760 RON | 0 RON | 7.598.742 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 11.399.499 RON | 11.500.470 RON | 2.551.107 RON | 7.657.751 RON | 8.949.363 RON | 38.391.298 RON | 24.582.295 RON | 13.809.003 RON | 38.104.363 RON | 286.935 RON | 0 RON | 4.577.313 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 11.808.184 RON | 11.895.645 RON | 2.738.814 RON | 7.782.621 RON | 9.156.831 RON | 36.063.678 RON | 30.380.235 RON | 5.683.443 RON | 32.050.429 RON | 4.024.807 RON | 0 RON | 5.664.629 RON | 0 RON | 11.558 RON | 0 |
| 2023 | 12.425.777 RON | 12.462.793 RON | 3.891.134 RON | 7.321.696 RON | 8.571.659 RON | 37.192.128 RON | 27.876.080 RON | 9.316.048 RON | 33.592.125 RON | 3.615.519 RON | 0 RON | 9.245.241 RON | 0 RON | 15.516 RON | 1 |
| 2024 | 12.988.253 RON | 13.330.276 RON | 6.850.903 RON | 5.445.642 RON | 6.479.373 RON | 31.951.302 RON | 26.743.808 RON | 5.207.494 RON | 30.521.766 RON | 1.438.685 RON | 0 RON | 3.610.167 RON | 0 RON | 9.149 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
BOB DORIN GEORGE
administrator
Loc. Satu Mare, Satu Mare, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- Alte servicii de cazare
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
- Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2024
12,99 M RON
Rezultat Net 2024
5,45 M RON
Total Active 2024
31,95 M RON
Scor Bonitate
95/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 95/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 10,99 M RON | 12,13 M RON | 11,40 M RON | 11,81 M RON | 12,43 M RON | 12,99 M RON |
| Venituri totale | 11,87 M RON | 12,80 M RON | 11,50 M RON | 11,90 M RON | 12,46 M RON | 13,33 M RON |
| Cheltuieli totale | 2,44 M RON | 5,18 M RON | 2,55 M RON | 2,74 M RON | 3,89 M RON | 6,85 M RON |
| Rezultat net | 8,04 M RON | 6,36 M RON | 7,66 M RON | 7,78 M RON | 7,32 M RON | 5,45 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 13,09 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 3,62 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 3,62 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,11 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 22,21 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate26,74 M RON (83.7%)
Active circulante5,21 M RON (16.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe3,61 M RON
Numerar1,60 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,60 |
| Durata încasare (zile) | 102 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
49,9%
Marjă netă
41,9%
ROA
17,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,66 M RON | 72,86 M RON | 2,3% |
| 2020 | 422,8 K RON | 38,84 M RON | 1,1% |
| 2021 | 286,9 K RON | 38,39 M RON | 0,8% |
| 2022 | 4,02 M RON | 36,06 M RON | 11,2% |
| 2023 | 3,62 M RON | 37,19 M RON | 9,7% |
| 2024 | 1,44 M RON | 31,95 M RON | 4,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
95
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 10,99 M RON | 12,13 M RON | 11,40 M RON | 11,81 M RON | 12,43 M RON | 12,99 M RON | ▲ 4,5% |
| Rezultat net | 8,04 M RON | 6,36 M RON | 7,66 M RON | 7,78 M RON | 7,32 M RON | 5,45 M RON | ▼ 25,6% |
| Total active | 72,86 M RON | 38,84 M RON | 38,39 M RON | 36,06 M RON | 37,19 M RON | 31,95 M RON | ▼ 14,1% |
| Capitaluri proprii | 51,41 M RON | 38,42 M RON | 38,10 M RON | 32,05 M RON | 33,59 M RON | 30,52 M RON | ▼ 9,1% |
| Datorii totale | 1,66 M RON | 422,8 K RON | 286,9 K RON | 4,02 M RON | 3,62 M RON | 1,44 M RON | ▼ 60,2% |
| Lichiditate curentă | 26,72 | 30,70 | 48,13 | 1,41 | 2,58 | 3,62 | ▲ 40,5% |
| Marjă netă (%) | 73,15 | 52,39 | 67,18 | 65,91 | 58,92 | 41,93 | ▼ 28,8% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 95 | 85 | 95 | 95 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (5,45 M RON).
- •Lichiditate curentă bună (3.62), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 95/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 13,09 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.