ESTET BUILDING SRL
CUI: 35685926
J2016000725120
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35685926
Cod înmatriculare
J2016000725120
EUID
ROONRC.J2016000725120
Data înmatriculării
2016-02-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, DR. VICTOR BABEŞ, 39-39A, 2, 7
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
DR. VICTOR BABEŞ
Număr:
39-39A
Etaj:
2
Apartament:
7
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 583.637 RON | 584.418 RON | 780.790 RON | −213.881 RON | −196.372 RON | 6.564.973 RON | 6.506.798 RON | 58.175 RON | −1.361.159 RON | 7.959.923 RON | 23.193 RON | 9.757 RON | 0 RON | 33.791 RON | 0 |
| 2020 | 813.274 RON | 813.771 RON | 783.519 RON | 12.609 RON | 30.252 RON | 6.322.829 RON | 6.124.556 RON | 198.273 RON | −1.348.561 RON | 7.678.652 RON | 19.543 RON | 117.168 RON | 9.679 RON | 16.941 RON | 1 |
| 2021 | 1.161.835 RON | 1.195.132 RON | 896.698 RON | 286.581 RON | 298.434 RON | 6.129.771 RON | 5.986.704 RON | 143.067 RON | −1.061.980 RON | 7.200.752 RON | 19.543 RON | 44.041 RON | 0 RON | 9.001 RON | 1 |
| 2022 | 1.232.785 RON | 1.305.153 RON | 921.492 RON | 371.910 RON | 383.661 RON | 5.973.493 RON | 5.760.226 RON | 213.267 RON | −690.070 RON | 6.664.071 RON | 0 RON | 130.691 RON | 0 RON | 508 RON | 1 |
| 2023 | 1.104.758 RON | 1.279.436 RON | 1.262.156 RON | 4.486 RON | 17.280 RON | 7.348.543 RON | 7.314.296 RON | 34.247 RON | −685.584 RON | 8.034.127 RON | 0 RON | 13.089 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 677.530 RON | 677.530 RON | 800.485 RON | −130.910 RON | −122.955 RON | 6.868.062 RON | 6.778.069 RON | 89.993 RON | −816.097 RON | 7.684.159 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 894.524 RON | 894.695 RON | 928.542 RON | −33.847 RON | −33.847 RON | 6.583.049 RON | 6.463.260 RON | 119.789 RON | −849.944 RON | 7.432.993 RON | 0 RON | 8.863 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SUSAN MIRELA
administrator
Comuna Hudeşti, Botoşani, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−849.944 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−33.847 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 112.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
894,5 K RON
Rezultat Net 2025
−33,8 K RON
Total Active 2025
6,58 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 583,6 K RON | 813,3 K RON | 1,16 M RON | 1,23 M RON | 1,10 M RON | 677,5 K RON | 894,5 K RON |
| Venituri totale | 584,4 K RON | 813,8 K RON | 1,20 M RON | 1,31 M RON | 1,28 M RON | 677,5 K RON | 894,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 780,8 K RON | 783,5 K RON | 896,7 K RON | 921,5 K RON | 1,26 M RON | 800,5 K RON | 928,5 K RON |
| Rezultat net | −213,9 K RON | 12,6 K RON | 286,6 K RON | 371,9 K RON | 4,5 K RON | −130,9 K RON | −33,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,01 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−849.944 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,89 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,46 M RON (98.2%)
Active circulante119,8 K RON (1.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe8,9 K RON
Numerar110,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 100,93 |
| Durata încasare (zile) | 4 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-3,8%
Marjă netă
-3,8%
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 7,96 M RON | 6,56 M RON | 121,3% |
| 2020 | 7,68 M RON | 6,32 M RON | 121,4% |
| 2021 | 7,20 M RON | 6,13 M RON | 117,5% |
| 2022 | 6,66 M RON | 5,97 M RON | 111,6% |
| 2023 | 8,03 M RON | 7,35 M RON | 109,3% |
| 2024 | 7,68 M RON | 6,87 M RON | 111,9% |
| 2025 | 7,43 M RON | 6,58 M RON | 112,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 583,6 K RON | 813,3 K RON | 1,16 M RON | 1,23 M RON | 1,10 M RON | 677,5 K RON | 894,5 K RON | ▲ 32,0% |
| Rezultat net | −213,9 K RON | 12,6 K RON | 286,6 K RON | 371,9 K RON | 4,5 K RON | −130,9 K RON | −33,8 K RON | ▲ 74,1% |
| Total active | 6,56 M RON | 6,32 M RON | 6,13 M RON | 5,97 M RON | 7,35 M RON | 6,87 M RON | 6,58 M RON | ▼ 4,1% |
| Capitaluri proprii | −1,36 M RON | −1,35 M RON | −1,06 M RON | −690,1 K RON | −685,6 K RON | −816,1 K RON | −849,9 K RON | ▼ 4,1% |
| Datorii totale | 7,96 M RON | 7,68 M RON | 7,20 M RON | 6,66 M RON | 8,03 M RON | 7,68 M RON | 7,43 M RON | ▼ 3,3% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,03 | 0,02 | 0,03 | 0,00 | 0,01 | 0,02 | ▲ 37,6% |
| Marjă netă (%) | -36,65 | 1,55 | 24,67 | 30,17 | 0,41 | -19,32 | -3,78 | ▲ 80,4% |
| Scor bonitate | 19 | 45 | 50 | 55 | 25 | 19 | 32 | ▲ 68,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,01 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 112.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.