FBSA IMOB INVEST S.R.L.
CUI: 41828036
J2019004172123
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41828036
Cod înmatriculare
J2019004172123
EUID
ROONRC.J2019004172123
Data înmatriculării
2019-10-29
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, LALELELOR, 11, 17, 400049
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
LALELELOR
Număr:
11
Apartament:
17
Cod poștal:
400049
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 357.659 RON | 349.266 RON | 8.393 RON | 200 RON | 357.459 RON | 0 RON | 7.912 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 502 RON | −502 RON | −502 RON | 1.733.876 RON | 1.394.196 RON | 339.680 RON | −302 RON | 1.734.178 RON | 0 RON | 276.548 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 1.193.000 RON | 1.193.000 RON | 950.858 RON | 230.212 RON | 242.142 RON | 1.271.882 RON | 1.205.461 RON | 66.421 RON | 229.910 RON | 1.041.972 RON | 0 RON | 50.725 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 1.369.978 RON | 1.369.978 RON | 1.247.774 RON | 108.504 RON | 122.204 RON | 113.178 RON | 0 RON | 113.178 RON | 108.746 RON | 4.432 RON | 0 RON | 108.995 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 2.280 RON | −2.280 RON | −2.280 RON | 7.894 RON | 0 RON | 7.894 RON | −2.038 RON | 9.932 RON | 0 RON | 5.906 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 1.680 RON | −1.680 RON | −1.680 RON | 7.974 RON | 0 RON | 7.974 RON | −3.718 RON | 11.692 RON | 0 RON | 5.906 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
FLUIERAȘ BOGDAN
administrator
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.718 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.68) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.680 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 146.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−1,7 K RON
Total Active 2025
8,0 K RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 1,19 M RON | 1,37 M RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 1,19 M RON | 1,37 M RON | 0 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 502 RON | 950,9 K RON | 1,25 M RON | 2,3 K RON | 1,7 K RON |
| Rezultat net | 0 RON | −502 RON | 230,2 K RON | 108,5 K RON | −2,3 K RON | −1,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 444,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.718 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,68 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,68 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,18 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,68 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante8,0 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,9 K RON
Numerar2,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-21,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 357,5 K RON | 357,7 K RON | 99,9% |
| 2021 | 1,73 M RON | 1,73 M RON | 100,0% |
| 2022 | 1,04 M RON | 1,27 M RON | 81,9% |
| 2023 | 4,4 K RON | 113,2 K RON | 3,9% |
| 2024 | 9,9 K RON | 7,9 K RON | 125,8% |
| 2025 | 11,7 K RON | 8,0 K RON | 146,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 1,19 M RON | 1,37 M RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 0 RON | −502 RON | 230,2 K RON | 108,5 K RON | −2,3 K RON | −1,7 K RON | ▲ 26,3% |
| Total active | 357,7 K RON | 1,73 M RON | 1,27 M RON | 113,2 K RON | 7,9 K RON | 8,0 K RON | ▲ 1,0% |
| Capitaluri proprii | 200 RON | −302 RON | 229,9 K RON | 108,7 K RON | −2,0 K RON | −3,7 K RON | ▼ 82,4% |
| Datorii totale | 357,5 K RON | 1,73 M RON | 1,04 M RON | 4,4 K RON | 9,9 K RON | 11,7 K RON | ▲ 17,7% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,20 | 0,06 | 25,54 | 0,79 | 0,68 | ▼ 14,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | 19,30 | 7,92 | – | – | – |
| Scor bonitate | 28 | 22 | 55 | 90 | 20 | 27 | ▲ 35,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 444,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 146.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.