SMART ESTATE INVESTMENT S.R.L.
CUI: 43135303
J2020003145124
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43135303
Cod înmatriculare
J2020003145124
EUID
ROONRC.J2020003145124
Data înmatriculării
2020-10-05
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, PARIS, 17, 400161
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
PARIS
Număr:
17
Cod poștal:
400161
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 20.285 RON | 20.319 RON | 3.943 RON | 15.766 RON | 16.376 RON | 66.576 RON | 0 RON | 66.576 RON | 65.766 RON | 810 RON | 0 RON | 44.500 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 56.044 RON | 56.055 RON | 38.016 RON | 16.560 RON | 18.039 RON | 85.658 RON | 0 RON | 85.658 RON | 82.326 RON | 3.332 RON | 0 RON | 10.288 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 105.883 RON | 105.883 RON | 57.042 RON | 45.887 RON | 48.841 RON | 113.116 RON | 0 RON | 113.116 RON | 107.160 RON | 5.956 RON | 0 RON | 1.841 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 107.122 RON | 110.122 RON | 106.164 RON | 852 RON | 3.958 RON | 152.285 RON | 43.697 RON | 108.588 RON | 108.012 RON | 44.273 RON | 23 RON | 75.878 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 114.257 RON | 125.257 RON | 122.873 RON | 702 RON | 2.384 RON | 142.867 RON | 28.917 RON | 113.950 RON | 108.714 RON | 34.153 RON | 23 RON | 105.227 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 56.068 RON | 56.068 RON | 65.946 RON | −9.878 RON | −9.878 RON | 147.517 RON | 16.139 RON | 131.378 RON | 98.836 RON | 48.681 RON | 0 RON | 121.192 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
FERENCZ ZSOLT
administrator
Loc. Gheorgheni, Harghita, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−9.878 RON)
Cifra de Afaceri 2025
56,1 K RON
Rezultat Net 2025
−9,9 K RON
Total Active 2025
147,5 K RON
Scor Bonitate
57/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 57/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,3 K RON | 56,0 K RON | 105,9 K RON | 107,1 K RON | 114,3 K RON | 56,1 K RON |
| Venituri totale | 20,3 K RON | 56,1 K RON | 105,9 K RON | 110,1 K RON | 125,3 K RON | 56,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 3,9 K RON | 38,0 K RON | 57,0 K RON | 106,2 K RON | 122,9 K RON | 65,9 K RON |
| Rezultat net | 15,8 K RON | 16,6 K RON | 45,9 K RON | 852 RON | 702 RON | −9,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 112,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 2,70 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 2,70 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,21 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 3,03 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate16,1 K RON (10.9%)
Active circulante131,4 K RON (89.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe121,2 K RON
Numerar10,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,46 |
| Durata încasare (zile) | 789 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-17,6%
Marjă netă
-17,6%
ROA
-6,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 810 RON | 66,6 K RON | 1,2% |
| 2021 | 3,3 K RON | 85,7 K RON | 3,9% |
| 2022 | 6,0 K RON | 113,1 K RON | 5,3% |
| 2023 | 44,3 K RON | 152,3 K RON | 29,1% |
| 2024 | 34,2 K RON | 142,9 K RON | 23,9% |
| 2025 | 48,7 K RON | 147,5 K RON | 33,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
57
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 20,3 K RON | 56,0 K RON | 105,9 K RON | 107,1 K RON | 114,3 K RON | 56,1 K RON | ▼ 50,9% |
| Rezultat net | 15,8 K RON | 16,6 K RON | 45,9 K RON | 852 RON | 702 RON | −9,9 K RON | ▼ 1.507,1% |
| Total active | 66,6 K RON | 85,7 K RON | 113,1 K RON | 152,3 K RON | 142,9 K RON | 147,5 K RON | ▲ 3,3% |
| Capitaluri proprii | 65,8 K RON | 82,3 K RON | 107,2 K RON | 108,0 K RON | 108,7 K RON | 98,8 K RON | ▼ 9,1% |
| Datorii totale | 810 RON | 3,3 K RON | 6,0 K RON | 44,3 K RON | 34,2 K RON | 48,7 K RON | ▲ 42,5% |
| Lichiditate curentă | 82,19 | 25,71 | 18,99 | 2,45 | 3,34 | 2,70 | ▼ 19,1% |
| Marjă netă (%) | 77,72 | 29,55 | 43,34 | 0,80 | 0,61 | -17,62 | ▼ 2.988,5% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 95 | 70 | 85 | 57 | ▼ 32,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Lichiditate curentă bună (2.7), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 57/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 112,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.