AMS RESIDENTIAL REIT S.A.
CUI: 46365196
J2022003806120
SA
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
46365196
Cod înmatriculare
J2022003806120
EUID
ROONRC.J2022003806120
Data înmatriculării
2022-06-24
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, DOROBANŢILOR, 132-134, VIII, 72
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
DOROBANŢILOR
Număr:
132-134
Etaj:
VIII
Apartament:
72
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0 RON | 39.332 RON | 12.987 RON | 25.189 RON | 26.345 RON | 5.018.448 RON | 4.381.427 RON | 637.021 RON | 5.015.189 RON | 3.259 RON | 0 RON | 593 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 29.834 RON | 34.084 RON | −4.250 RON | −4.250 RON | 5.013.706 RON | 4.381.427 RON | 632.279 RON | 5.010.939 RON | 2.767 RON | 0 RON | 2.835 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 306.177 RON | 77.147 RON | 197.286 RON | 229.030 RON | 5.394.909 RON | 0 RON | 5.394.909 RON | 5.208.225 RON | 186.684 RON | 3.164.026 RON | 49.296 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
MAN GHEORGHE ALEXANDRU
reprezentant al persoanei juridice
Sat Târlisua, Bistriţa-Năsăud, România
COVACIU LAURA NICOLETA
administrator
Loc. Reghin, Mureş, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2022–20241. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2024
0 RON
Rezultat Net 2024
197,3 K RON
Total Active 2024
5,39 M RON
Scor Bonitate
67/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 67/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 39,3 K RON | 29,8 K RON | 306,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 13,0 K RON | 34,1 K RON | 77,1 K RON |
| Rezultat net | 25,2 K RON | −4,3 K RON | 197,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 28,90 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 11,95 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 4,08 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 28,90 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante5,39 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri3,16 M RON
Creanțe49,3 K RON
Numerar761,7 K RON
Alte active circulante1,42 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
3,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3,3 K RON | 5,02 M RON | 0,1% |
| 2023 | 2,8 K RON | 5,01 M RON | 0,1% |
| 2024 | 186,7 K RON | 5,39 M RON | 3,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
67
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 25,2 K RON | −4,3 K RON | 197,3 K RON | ▲ 4.742,0% |
| Total active | 5,02 M RON | 5,01 M RON | 5,39 M RON | ▲ 7,6% |
| Capitaluri proprii | 5,02 M RON | 5,01 M RON | 5,21 M RON | ▲ 3,9% |
| Datorii totale | 3,3 K RON | 2,8 K RON | 186,7 K RON | ▲ 6.646,8% |
| Lichiditate curentă | 195,47 | 228,51 | 28,90 | ▼ 87,4% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 67 | 67 | 67 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (197,3 K RON).
- •Lichiditate curentă bună (28.9), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 67/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2024.